Dlouholetý spor o zachování hospůdky Parukářka na Praze 3 se zdá být u konce. Po více než dvaceti letech právních tahanic se majitel hospůdky, pan Vladimír Gregůrek, a současný starosta městské části Praha 3 dohodli na mimosoudní dohodě. Jak tento spor vznikl a co bude dál?
Historie sporu
1994 – 2002
- Gregůrek postavil si v roce 1994 otevřel občerstvení vedle veřejných záchodků, které si pronajal od MČ Praha 3 a které do dnešního dne provozuje
- V dubnu 1995 podal Gregůrek na Odbor výstavby Obvodního úřadu Prahy 3 Žádost o vydání stavebního povolení pro stánek s občerstvením u WC na Vrchu sv. Kříže
- V září 1995 došlo k uzavření nájemní smlouvy na prostory mezi Gregůrkem a MČP3
- V říjnu 1995 došlo k uzavření nájemní smlouvy na pozemek pod občerstvením na dobu neurčitou mezi Vladimírem Gregůrkem a Magistrátem hl.m. Prahy
- V prosinci 1995 vydal Stavební odbor OÚ P3 rozhodnutí týkající se dodatečného povolení stavby stánku s občerstvením. Stavba byla povolena jako stavba dočasná do 31. 12. 1997 s tím, že vlastník stánku bude současně zajišťovat provoz vedle stojících nově postavených veřejných WC, které jsou ve vlastnictví MČ P3
- V prosinci 1997 Gregůrek podává na Stavební odbor OÚ P3 Žádost o prodloužení souhlasu s užíváním stavby dočasné tak, aby bylo prodloužení v souladu s nájemní smlouvou, tedy až do 1. 9. 2000
- V únoru 1998 vydal Stavební odbor OÚ P3 rozhodnutí, ve kterém povoluje Gregůrkovi užívání prodejního stánku do 30. 8. 2000 za podmínky, že vlastník stánku bude současně zajišťovat provoz veřejných WC
- V srpnu 2000 podal Gregůrek na Odbor nebytových prostor OÚ P3 Žádost o prodloužení smlouvy na objekt veřejného WC (který provozuje společně s přilehlým občerstvením) do 1. 9. 2005
- V září 2000 došlo k uzavření nové smlouvy o nájmu nebytových prostor na prodejní stánek, prostor pro lavice a stoly a WC na dobu neurčitou
- V dubnu 2021 Gregůrek podal na Stavební odbor MČP3 Oznámení o instalaci rozebíratelného letního zastřešení vyhlídkové plošiny na veřejných WC. Protože Stavební odbor MČ P3 na oznámení nereagoval, považoval to za souhlas a po uplynutí zákonem stanovené lhůty na odpověď zastřešení instaloval
- V červnu 2002 Gregůrek podal na Stavební odbor MČP3 Oznámení a žádost o souhlas s instalací uzavřeného dřevěného přístřešku na stávající vydlážděné ploše, pro umístění mobilního výčepního zařízení a k uschovávání mobilního inventáře
- V červenci 2002 zaslal zástupce starosty MČP3 Vladimír Holzknecht Gregůrkovi souhlas s instalací uzavřeného dřevěného přístřešku za předpokladu, že bude přístřešek zkulturněn osázením popínavými rostlinami tak, aby byl zakryt v pohledech při nástupu do parku od Olšanského náměstí a Prokopovy ulice
2003 – tehdy to začalo
- V květnu 2003 zaslal Odbor výstavby MČP3 Gregůrkovi výzvu k odstranění všech nepovolených staveb
- V té době Gregůrek podal žádost o prodloužení souhlasu s užíváním. Na žádost mu údajně nebylo odpovězeno
- Ještě v květnu vyzývá Gregůrek zástupce starosty MČP3 ke schůzce k vyjasnění celé záležitosti. Na žádost nikdo ze strany radnice nereagoval
- Vzniká petice za zachování občerstvení na Parukářce, kterou podepsalo pět a půl tisíce občanů
- Gregůrek demontuje zastřešení vyhlídkové plošiny nad WC ve snaze dohodnout se
- V prosinci 2003 došlo ze strany Magistrátu hl.m. Prahy k ukončení nájemní smlouvy na pozemek pod občerstvením z důvodů, že dotčený pozemek byl již 5. 11.1 998 svěřen do správy MČP3. Nová nájemní smlouvu na pozemek na kterém stojí občerstvení nebyla uzavřena
- V únoru 2004 obdržel Gregůrek výpověď z nájmu veřejných záchodků WC do 31. 5. 2004 a výzvu k předání vyklizeného prostoru Správě komunálního majetku P3, a.s.
- V březnu 2004 do celé záležitosti vstupuje Občanské sdružení Parukářka. Žádá MČP3 o poskytnutí informace týkající se veřejných záchodků, které využívají nejen hosté restaurace, ale i návštěvníci parku a dětského hřiště
- V dubnu 2004 zástupce starosty na dotaz sdružení odpovídá: „Chtěl bych Vás ujistit, že provoz veřejných záchodků v této lokalitě bude zachován v tom samém režimu, jako byl v minulosti.“
- Začíná dvacetileté období bojů a soudních sporů o zachování Parukářky. Situace se stává na dvacet let nepřehlednou. Na jedné straně stojí zastánci Parukářky na druhé straně radnice, ale také část veřejnosti, které se nelíbí, jak hospůdka začíná chátrat. Gregůrek, v nejistotě budoucího vývoje, do hospůdky zbytečně neinvestuje a udržuje ji v původním stavu. Na Parukářce se zatavuje čas. Parukářka si zachovává své kouzlo konce devadesátek, ale ne všem se to líbí.
- V říjnu 2004 městská část Prahy 3 rozhodla, že bude celá stavba srovnána se zemí. Na místě má vyrůst nové občerstvení
- V červnu 2006 vydal Úřad městské části Prahy, odbor výstavby jako příslušný stavební úřad Rozhodnutí, ve kterém nařizuje odstranění dočasné stavby, u níž uplynula stanovená doba jejího trvání
- V roce 2012 byl vydán demoliční výměr, který nabyl právní moci. I tak ale situace zůstávala nepřehledná. Majitel objektu, pan Vladimír Gregůrek se bránil soudně. Současně probíhalo několik dalších soudních sporů
2024 – konečně řešení?
Doufejme, že ano. Gregůrek a až pátý starosta v řadě se dohodli. Praha 3 začala vyjednávat jak s majitelem, tak se stavebním úřadem. Nakonec se dohodli na odkupu hospůdky, která byla kdysi povolena jako stavba dočasná. Tím dojde ke sjednocení majitele nemovitosti a majitele pozemku. Podmínkou Gregůrka je, že MČP3 zachová současný charakter stavby. Kupní smlouvu v červnu schválilo zastupitelstvo a obě strany ji už podepsaly. Současný majitel Gregůrek si ji bude moci od městské části na čtyři roky pronajmout za současných podmínek. Radnice tvrdí, že stavební úpravy objektu by měly být minimální a do značné míry vyplynou z požadavků stavebního úřadu, aby město mohlo stavbu zkolaudovat a řádně zapsat do katastru nemovitostí.
Vydrží to? Neshodí šestý starosta celou dohodu se stolu? Zůstane Parukářka skutečně tím, čím doposud byla a je? Klidným a oblíbeným místem pro všechny návštěvníky? Snad ano.
Lubomír Soudek
předseda Občanského sdružení Parukářka, z.s.
12. 8. 2024